Tout savoir avant d’acheter un mobil home neuf ou d’occasion

Avant de vous lancer dans l’achat d’un mobil home, pensez à lire les informations réglementaires sur l’installation d’un mobil home. Que faut-il savoir avant d’acheter un mobil home, qu’il soit neuf ou d’occasion ?

Avant de passer à l’achat d’un mobil home, il est important de bien lister ses critères mais surtout de définir son budget. En effet il n’y aura pas que le coût de l’achat à prévoir (frais annexes d’installation, raccordements…).

Demandez-vous si vous préférez un mobil home neuf ou d’occasion, avec un espace intérieur important ou des aménagements extérieurs, combien de personnes vont séjourner ou encore combien de semaines par an vous souhaitez le louer si tel est le cas. Il faut bien choisir son camping avant d’installer son mobil home. ll faut avant tout savoir qu’il est interdit d’installer votre mobil home sur un terrain privé. De plus, il y a peu de parcelles libres et seulement 10 % des campings sont ouverts à l’année. Pour choisir le bon camping faites attention à :

Concernant le budget il faut compter généralement entre 23 000 € et 50 000 € pour l’acquisition d’un mobil home. Si vous achetez du neuf vous pourrez avoir deux prix différents. Le prix “départ usine” (sans la prestation de transport) et le prix “livré” qui comprend le coût de la livraison devant l’entrée du camping. Mais pour avoir un budget global, il faut également penser aux frais annexes comme les options du mobil home, les frais de raccordement ou encore les frais d’entretien des équipements.
A savoir que la fourniture d’électricité est un service du gestionnaire. Le prix que vous paierez correspond au prix de l’énergie, à l’amortissement des installations électriques et à la rémunération du service rendu. Pour réduire le gaspillage et éviter les litiges, de plus en plus de terrains installent pour chaque mobil-home des sous-compteurs. Dans de rares cas, des compteurs individuels vous permettent de régler directement la facture à EDF.

Enfin, avant de signer votre bon de commande, établissez un contrat de location de votre parcelle avec le camping sur lequel vous vous installerez. Et assurez-vous d’avoir un contrat d’entretien pour les vérifications périodiques du chauffe- eau et de l’installation de gaz. Elles doivent être effectuées par un professionnel agréé et certifié.

Afin d’acquérir votre résidence de loisirs neuve ou d’occasion, vous avez le choix entre trois interlocuteurs possibles :

Acheter un mobil-home d’occasion permet de résoudre tous les problèmes d’installation : en effet celui-ci est déjà installé sur une parcelle. Il s’agira donc le plus souvent d’une « vente classique » d’un bien.

Toute vente réalisée de particulier à particulier doit bénéficier de l’accord du gérant du camping. Celui-ci peut demander une commission au vendeur s’il lui a rendu des services dans le cadre de la vente. Il est alors impératif d’établir un nouveau contrat de location de la parcelle à votre nom. Il faut s’assurer que le mobil home ne va pas être déplacé à l’occasion de cette transaction. Si vous le souhaitez vous pouvez choisir de transférer votre mobil home d’occasion vers un autre terrain. Mais sachez tout de même que c’est une opération compliquée et coûteuse.

Point très important, ne vous engagez pas sans connaître les conditions de vétusté appliquées par le gérant du camping. Sauf état apparent de vétusté constatée, ni la norme AFNOR NF S56-410, ni aucun texte réglementaire ne traite à ce jour de la longévité de votre mobil-home donc de sa durée de vie. Cependant, ce point étant une des principales causes de litige entre le gestionnaire et le propriétaire, il devient impératif, avant de signer le contrat de location de la parcelle, de bien connaître les critères pris en compte et les procédures de contrôle utilisées.

Avant d’acheter un mobil home d’occasion, il est impératif de visiter celui-ci, en présence du vendeur. Voici les points à ne pas négliger :

Que vous achetiez à un particulier ou à un professionnel, pour connaître le prix d’un mobil home d’occasion installé dans un terrain de camping, il faut tout d’abord savoir si l’emplacement est cédé avec la résidence. Il existe une cote de l’occasion : la décote est fonction de l’âge du mobil home et de son état. La décote est de l’ordre de 30 % de sa valeur initiale la première année. Puis de 15 % la seconde, de 10 % la troisième et ensuite de 7 % environ.

Acheter un mobil home neuf permet de bénéficier de la garantie constructeur pour 1 an. Le constructeur s’engage à intervenir à ses frais sur les défauts constatés pendant l’utilisation du mobil home. Vous pouvez également prendre une extension de garantie si vous le souhaitez.

Pensez également à assurer votre mobil home. La FFCC propose un contrat d’assurance mobil home très attractif : 190 euros TTC !